وام های مسکن ایالات متحده

آنچه کانادایی ها باید در مورد وام های مسکن ایالات متحده بدانند اگر آماده فرار از زمستان های سخت کانادا برای داشتن آب و هوای آفتابی تر در جنوب هستید، خرید ملک در ایالات متحده ممکن است برای شما مناسب باشد. هر سال، بسیاری از کانادایی ها برای تعطیلات، بازنشستگی یا سرمایه گذاری خانه هایی در جنوب مرز، می خرند. با این حال، اگرچه وام‌های مسکن ایالات متحده شباهت‌هایی با وام‌های مسکن کانادا دارند، هنوز تفاوت‌های بزرگی بین دو کشور وجود دارد که قبل از خرید هر چیزی، باید بدانید.

وقتی نوبت به تایید وام مسکن در ایالات متحده می رسد، کار با وام دهنده مناسب می تواند تفاوت را ایجاد کند. بسیاری از وام دهندگان ایالات متحده، برای کانادایی ها وام مسکن صادر نمی کنند. زیرا تأیید واجد شرایط بودن آنها دشوارتر است. اگر آنها تصمیم بگیرند با کانادایی ها کار کنند، ممکن است برای این امتیاز، حق بیمه از شما دریافت شود.

یکی از مواردی که کانادایی ها باید از آن آگاه باشند، این است که نهایی شدن وام مسکن در ایالات متحده، ممکن است بسیار بیشتر از کانادا طول بکشد. در ایالات متحده، طبیعی است که این فرآیند در حدود 35 تا 45 روز طول بکشد، و بسیاری از خریداران، تاریخ بسته شدن را تا 60 روز پس از شروع درخواست خود برنامه ریزی می کنند. این امر هم برای ساکنان ایالات متحده و هم برای خریداران خارجی صادق است، بنابراین نمی‌توانید کار زیادی برای کاهش این جدول زمانی انجام دهید.

در ایالات متحده، – به ویژه برای اتباع خارجی – تمام پیش پرداخت ها باید حداقل 20٪ برای خانه های اولیه یا دوم باشد. به علاوه، اگر ملکی را صرفا برای سرمایه گذاری به عنوان “غیر مالک” خریداری می کنید، پیش پرداخت شما می تواند 25٪ یا بیشتر هم باشد.

وام‌های مسکن نیز در ایالات متحده کمی متفاوت عمل می‌کنند، متقاضیان در هنگام درخواست وام مسکن، نیازی به گذراندن تست استرس ندارند. بنابراین، شما فقط باید ثابت کنید که می‌توانید وام مسکن را با نرخ‌های فعلی بپردازید. در حال حاضر، نرخ بهره در ایالات متحده کمی بالاتر از کانادا است، اما فقدان تست استرس، ممکن است در واقع آنها را در دسترس تر قرار دهد.