بازار کاندو قوی تر از همیشه

از حدود پنجاه و پنج هزار معامله ملکی‌ که امسال در کلانشهر تورنتو انجام شده ، بیش از بیست و هشت در صد آن مربوط به معاملات کاندو آپارتمان است ، بنابرین می‌‌توان با قاطعیت از استحکام قریب به سی‌ در صد بازار مسکن تورنتو صحبت کرد این بخش بازار از اتفاقات و ضربات اخیر جان سالم به در برده! و محکم تر و استوارتر از همیشه است. البته در مطالب هفته‌های بعد حتماً برایتان می‌‌نویسم که چرا عقیده دارم که هفتاد در صد دیگر بازار هم بر خلاف “یک کلاغ چهل کلاغ‌های” رایج همچنان محکم است و بزودی بر همگان ثابت خواهد شد که از حباب قیمت خبری نبودِه است و کاهش تعداد معاملات در بخش خانه و املاک آزاد (غیر از کاندو) صرفاً یک تاثیر روانی‌ کوتاه مدت است و بزودی به مسیر قبلی‌ باز خواهد گشت، نکته دیگر این است که تعداد معاملات کلانشهر تورنتو در یکسال که معمولا TREB منتشر می‌‌کند سالی‌ هشتاد و پنج تا نود و پنج هزار معامله است که در نیمه اول سال قریب به پنجاه و پنج هزار مورد گزارش شده است و کاهش معاملات در نیمه دوم تا حدودی طبیعی به نظر می‌‌رسد. گراف و جدول زیر آماریست که خرید و فروش کاندو در سه‌ ماهه‌ دوم سال جاری را نشان می‌‌دهد، همان سه‌ ماهی‌ که اتفاقاً بعد از تصمیم‌های دولت انتاریو است. همانطوریکه ملاحظه می‌کنید قیمتها در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته بیست و هشت در صد بالاتر است  و واحد‌ها با سرعت بیشتری از قبل به فروش می‌‌رسند. این آمارتشکیلات املاک تورنتو است که پیش خرید‌های آپارتمان را شامل نمی‌‌شود و تنها کاندو هایی را که از طریق سیستم “ام ال اس” دست به دست شده را شامل می‌‌شود. اگر پرسشی در این زمینه دارید یا تمایل دارید اطلاعات بیشتری در این مورد داشته باشید یا اگر تمایل به خرید کاندو دارید حتماً با ما تماس بگیرید تا کلکسیونی از بهترین خریدها و همچنین بهترین پیش خرید‌ها را به شما معرفی‌ کنیم.

کامران انواری

- اسپانسر -