افزایش نرخ بهره وام مسکن

اگر هنوز از افزایش نرخ بهره وام مسکن عرق کرده هستید، دوش را فراموش کنید!!!

ماه آپریل نیم درصد دیگر افزایش نرخ خواهیم داشت

این که بانک مرکزی کانادا در ماه آپریل دوباره نرخ بهره را افزایش می دهد یک قطعیت است – اما تحلیلگران در مورد اینکه بانک مرکزی در این مرحله اولیه چرا اینقدر تهاجمی عمل می کند، تعجب کرده اند.

با این حال، به نظر می رسد اظهارات جدیدی که هفته گذشته از سوی شارون کوزیکی، معاون بانک کانادا انجام شد، قرارداد را برای افزایش 0.5 درصدی امضا کرده است که نرخ وام یک شبه را به 1 درصد می رساند.

کوزیکی در سخنرانی مجازی خود در کنفرانس اقتصاد کلان و سیاست پولی بانک فدرال رزرو سانفرانسیسکو ابراز اطمینان کرد که اقتصاد و خانوارهای کانادا در وضعیت نسبتاً خوبی برای مقاومت در برابر هزینه‌های استقراض بالاتر قرار دارند.

در نتیجه، داده‌های بلومبرگ اکنون نشان می‌دهد که بازارها در اطلاعیه بعدی بانک مرکزی آمریکا در 13 آپریل نیم درصد افزایش قیمت دارند که نسبت به درصد سه ماهه قبل افزایش یافته است.

کوزیکی با اشاره به مدل داده‌ای که به چگونگی تأثیر تفاوت درآمد، ثروت و بدهی بین خانوارها بر اقتصاد اشاره می‌کند، می‌گوید به نظر می‌رسد کانادایی‌ها در وضعیت مالی بهتری نسبت به قبل از هجوم کووید-19 قرار دارند.

البته به نظر می رسد اکثر وام گیرندگان وام مسکن تحت تأثیر قرار نخواهند گرفت.

از آنجایی که سه چهارم دارندگان وام مسکن نرخ های ثابتی دارند و اکثریت آنها در یک دوره پنج ساله، 20 درصد در معرض تمدید در هر سال قرار خواهند گرفت. با این حال، نرخ جدیدی که آنها برای آن ثبت نام خواهند کرد، مشابه نرخ فعلی خواهد بود، چرا که بسیاری در ابتدا در طول یک محیط با نرخ بالاتر قبل از همه‌گیری قفل شده بودند.

بخش عمده ای از ریسک متوجه وام گیرندگانی است که در دو سال گذشته وام های مسکن جدید را امضا کرده اند و به دلیل افزایش قیمت مسکن ، نسبت بدهی به درآمد به میزان قابل توجهی تندتر هستند