افزایش نرخ بهره

بانک مرکزی کانادا: افزایش نرخ بهره میتواند فروش املاک و مستغلات را بیش از 50 درصد کاهش دهد

بانک مرکزی کانادا در حال آماده شدن برای افزایش نرخ است و همه تلاش می کنند حدس بزنند که این به چه معناست.

انجمن املاک بریتیش کلمبیا (BCREA) آخرین موردی است که تاثیر افزایش نرخ یک شبه را پیش بینی کرده است.

اگر بانک مرکزی کانادا همانطور که انتظار می رود افزایش یابد، فروش خانه بریتیش کلمبیا با کاهش ملایمی روبرو خواهد شد. اگر نرخ‌ها به دلیل تورم بالا به شدت بیش از پیش بینی‌ها افزایش یابد، فروش خانه به نصف کاهش می یابد. در هر دو سناریو، کاهش چندانی در قیمت مسکن مشاهده نمی شود.

این صنعت با افزایش نرخ‌ها، کاهش شدید فروش مسکن را پیش بینی می کند. در ملایم ترین سناریوی خود، نرخ بهره یک شبه بانک مرکزی بانک مرکزی به 1.75 درصد می رسد – درست در جایی که اکثر بانک‌ها اوج را پیش بینی کرده اند. آنها پیش بینی می کنند که فروش خانه در دو سال آینده بیش از 20 درصد کاهش یابد. اگر نرخ یک شبه در شدیدترین سناریو به 3.25 درصد برسد، فروش خانه بیش از پنجاه درصد کاهش می یابد.

پیش‌بینی می‌شود بانک مرکزی تا اوایل هفته آینده نرخ‌ها را افزایش دهد که می‌تواند بازار را به‌طور قابل توجهی تغییر دهد.